La reducción de la tasa de
interés y cuota inicial, así como la disposición de fondos de AFP, impulsará la
adquisición de viviendas como la inversión más atractiva.
El bajo de nivel de endeudamiento, cuya
deuda pública es la más baja de la región, 27% del producto bruto interno
(PBI), así como la fortaleza de las reservas netas internacionales, que se
ubican en un 30%, serán factores claves para que el Perú mantenga un nivel de
inversión atractivo en activos de largo plazo, según la Asociación de Empresas
Inmobiliarias del Perú (Asei).
Por otro lado, si bien es cierto que
habrá una caída en la capacidad adquisitiva de los compradores por pérdidas de
empleos en los sectores turismo, restauración, entretenimiento, entre otros.
Esta pérdida podrá ser compensada con mayores incentivos del Estado, mejores
condiciones de financiamiento de la banca y una atractiva propuesta de las inmobiliarias,
por lo que la demanda podría recuperarse en un menor tiempo. Al respecto, el
papel del Estado es fundamental para incentivar este crecimiento.
Si bien la crisis mundial, producto de
la pandemia del covid-19, impacta negativamente en todos los sectores de la
economía; el sector minero y el sector agroindustrial, los dos principales
motores de la economía peruana, mantendrían su capacidad productiva y
recuperarían rápidamente los volúmenes de exportación previos a la crisis.
El Perú atravesará durante este 2020 su
mayor recesión económica en 30 años. En este contexto con una alta sensibilidad
al riesgo, Asei señala que invertir en el sector inmobiliario puede representar
una opción eficiente a mediano y largo plazo.
“Según estimaciones de crecimiento de
precios de los últimos ocho años, las personas que adquieren un bien inmueble
como patrimonio estarían rentabilizando el bien a un 3.90% de apreciación al
año, mientras que los que buscan adquirir un bien inmueble para el negocio de
alquileres, estarían generando una rentabilidad de 6.0% al año adicionalmente a
la rentabilidad que obtendría por la apreciación”, revela el presidente de
Asei, Juan Carlos Tassara.
Enfatizó que la industria inmobiliaria,
con el apoyo del Estado, tiene una gran oportunidad para lograr una
recuperación más rápida que otras industrias, ya posee tiene una capacidad
instalada en plena marcha que puede reaccionar velozmente ante cualquier
incremento de la demanda, una necesidad de vivienda real con más de 437,000
viviendas y ocupa mucha mano de obra, pudiendo generar un impacto muy grande en
la generación de empleo en el Perú.
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